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各地二手房贷念紧箍咒 公积金或成救命稻草

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2016/02/17  字号:
摘要:各地二手房贷念紧箍咒 公积金或成救命稻草
各行称遇钱荒 二手房贷念紧箍咒
走访南京的各家银行,发现在货币政策调控下,各大银行纷纷称“遭遇钱荒”,银行对房贷收紧之势也愈加明显,一些银行业人士明确表示:房贷生意难做。
“向银行伸手好难,65平方米的房子银行都不感兴趣了。”为了方便孩子上学,最近张女士看中了南京解放路的一套1998年的二手房,她无奈地告诉记者:“这套房子是瑞北小学和南京一中的双学区房,房东开价约18000元/平方米,总价共计约120万元,现在资金还差50万,问了好几家银行,都没着落。”
记者采访发现,最近,招商银行等商业银行已经将二手房的房贷面积提高到70平方米,而其他银行即使对二手房仍维持60平方米的放贷标准,但对房龄的要求也有所提高,2000年之前的二手房要通过银行的审核比较困难。不仅如此,房贷业务的流程也很慢,从审批到放贷至少要3个多月,“等贷”5个月也不是什么罕见的事。
“目前,银行信贷紧缩现象仍未缓解,放款周期有所延长。”银行有关人士向记者透露,银行做房贷业务时,面积是考虑的重要因素之一。40至60平方米的房子的按揭,在银行眼中都属于高风险业务。据统计,银行房贷业务的不良贷款中,大多集中在面积偏小的40—60平方米的房贷中,因为根据现有的规定,如果此类房子是家庭唯一住房,即使是断供,法院也不能强制执行,银行不能把房子收走。

 

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